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保值又抗跌 捷運宅卡位夯
中國時報【文╱黃繡鳳】便利的交通建設向來是房價保證，台中市首條捷運綠線，貫穿七期、八期重劃區，今年四月停工後日前已復工，為沿線房市再度注入強心針。台中捷運綠線於2009年動工，行經松竹路、北屯路、文心路、建國北路等重要聯外道路，抵達位於烏日的高鐵台中站。今年四月，北屯路與文心路四段交叉口附近的捷運工程，因鋼樑掉落造成意外，台中市政府宣布捷運綠線全線停工。日前，台中市政府通過捷運綠線復工及交通維持計畫，激勵沿線房市。台中市建築經營協會理事長林正昇指出，交通建設一向是房市的利多，捷運綠線是台中市第一條捷運，沿文心路連通北屯、南屯到高鐵站，完工通車後將大大縮短民眾往返台中市及外縣市的時間。他說，綠線行經的七期、八期，是台中市最精華地段，便利的交通建設將帶來更多人口移入，未來完工後，台中市的七、八期如台北信義、大安區，成燙金地段。看好捷運後勢潛力，台中建商早已在捷運沿線布局，如雙橡園開發於大墩十四街推出「雙橡園V1特區」，鄰近捷運G10站，規劃每戶77~91坪換屋產品，每坪開價50~60萬元；位於惠文路與大墩十街口的「1617新案」，預計今年進場，受惠捷運利多，及面對文心森林公園綠海的優勢，目前已累積逾300組客戶。而慶仁建設於惠中路、大墩七街口推出「慶仁林境」個案，規劃88~176坪，距離捷運綠線僅約5分鐘，且鄰近大墩國中、大墩國小明星學區，對面即為南屯公園，每坪開價65~75萬元。另外，八期重劃區也受惠捷運，推案不斷。包括指標個案「遠雄文心匯」，距捷運G12路程約3分鐘，坪數規劃33~57坪，每坪開價40~45萬元。同樣位於八期的「聚合發湖心泊」個案，距捷運G12站路程約5分鐘，規劃53~72坪，每坪喊出36~45萬元。至於精銳建設也在永春東三路推出「精銳旅建築」個案，基地位於楓樹里，鄰近捷運綠線G15站，規劃坪數47坪，四周擁有楓樹溪、楓香公園、環保公園、環保公園等休憩空間，明年完工交屋，捷運加上優質生活環境，每坪開價30~33萬元。群義房屋市政店店長蔣海芃表示，近年來台中市人口持續成長，七期重劃區每逢假日即塞車，以大眾運輸工具紓解人潮，已成趨勢；台中市實施持卡搭公車可享十公里免費，有效培養搭車族群，提升搭大眾運輸工具風氣。他說，未來捷運綠線完成後，將連接高鐵台中站，民眾可以很方便地往來桃園機場和外縣市，對沿線房市有正面助益，而捷運宅抗跌性高，很保值，現在入手正是時候。蔣海芃建議，現階段房市觀望氣氛仍濃，主因是消費者信心受影響，並非建案品質打折扣，此時挑選品牌建商、鄰近捷運的建案，是抗跌保證。
保值又抗跌 捷運宅卡位夯
中國時報【文╱黃繡鳳】便利的交通建設向來是房價保證，台中市首條捷運綠線，貫穿七期、八期重劃區，今年四月停工後日前已復工，為沿線房市再度注入強心針。台中捷運綠線於2009年動工，行經松竹路、北屯路、文心路、建國北路等重要聯外道路，抵達位於烏日的高鐵台中站。今年四月，北屯路與文心路四段交叉口附近的捷運工程，因鋼樑掉落造成意外，台中市政府宣布捷運綠線全線停工。日前，台中市政府通過捷運綠線復工及交通維持計畫，激勵沿線房市。台中市建築經營協會理事長林正昇指出，交通建設一向是房市的利多，捷運綠線是台中市第一條捷運，沿文心路連通北屯、南屯到高鐵站，完工通車後將大大縮短民眾往返台中市及外縣市的時間。他說，綠線行經的七期、八期，是台中市最精華地段，便利的交通建設將帶來更多人口移入，未來完工後，台中市的七、八期如台北信義、大安區，成燙金地段。看好捷運後勢潛力，台中建商早已在捷運沿線布局，如雙橡園開發於大墩十四街推出「雙橡園V1特區」，鄰近捷運G10站，規劃每戶77~91坪換屋產品，每坪開價50~60萬元；位於惠文路與大墩十街口的「1617新案」，預計今年進場，受惠捷運利多，及面對文心森林公園綠海的優勢，目前已累積逾300組客戶。而慶仁建設於惠中路、大墩七街口推出「慶仁林境」個案，規劃88~176坪，距離捷運綠線僅約5分鐘，且鄰近大墩國中、大墩國小明星學區，對面即為南屯公園，每坪開價65~75萬元。另外，八期重劃區也受惠捷運，推案不斷。包括指標個案「遠雄文心匯」，距捷運G12路程約3分鐘，坪數規劃33~57坪，每坪開價40~45萬元。同樣位於八期的「聚合發湖心泊」個案，距捷運G12站路程約5分鐘，規劃53~72坪，每坪喊出36~45萬元。至於精銳建設也在永春東三路推出「精銳旅建築」個案，基地位於楓樹里，鄰近捷運綠線G15站，規劃坪數47坪，四周擁有楓樹溪、楓香公園、環保公園、環保公園等休憩空間，明年完工交屋，捷運加上優質生活環境，每坪開價30~33萬元。群義房屋市政店店長蔣海芃表示，近年來台中市人口持續成長，七期重劃區每逢假日即塞車，以大眾運輸工具紓解人潮，已成趨勢；台中市實施持卡搭公車可享十公里免費，有效培養搭車族群，提升搭大眾運輸工具風氣。他說，未來捷運綠線完成後，將連接高鐵台中站，民眾可以很方便地往來桃園機場和外縣市，對沿線房市有正面助益，而捷運宅抗跌性高，很保值，現在入手正是時候。蔣海芃建議，現階段房市觀望氣氛仍濃，主因是消費者信心受影響，並非建案品質打折扣，此時挑選品牌建商、鄰近捷運的建案，是抗跌保證。
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